海南房产【海南房产和三亚房产，海口、三亚和三亚房产哪个好】

大家好，今天小华关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南房产的解答，让我们一起看看吧。

海南房地产行业现状及前景？

受国际和国内疫情影响，以及中央政府对房地产调控政策，现阶段海南房地产行业处于低潮时期。但疫情快要结末，2025年海南全面封巷，中央给足了自贸区优慧政策，房地产行业又回迎来新的曙光。

100万在海南能买啥样房子？

100万可以在海南任何地方购买房子。现在海口大约1万5到2万5之间每平米，三亚大约3万到8万之间每平米，其它县市一般在8000到3万每平米不等。要看你喜欢哪个地方，想冬天不冷不潮在三亚，想一年四季都不热不冷在五指山等中部地区买房。

海南房产，如何评价海口和三亚？

对于海南房产，海口、三亚应该是两个最好的地方了，所以选择海口或者三亚我认为都是没问题的。具体可以根据自身情况而定，因为毕竟海口和三亚的房价差异还是挺大的，海口整体均价在15000左右，而三亚差不多在24000左右了。

如果你问我选择哪里，我个人会选择在海口置业吧，其一，因为我在海口工作生活多年，比较熟悉，习惯海口这座城市了。

再者，海口市海南省的省会，目前也是海口经济、文化、交通、教育、医疗等最发达的城市，不管是从个人发展还是从后代教育，医疗等方面来考虑我都会选择在海口这边置业。有了这些因素的影响，海南省大多数年轻人也都选择了再海口就业生活。从而衍生出海南省最大的刚需市场。最为房产刚需市场最大的城市，我认为房产不管在保值还是升值方面也是相对较好的。

当然不是说三亚经济等方面就不好了，随着自贸港总体方案的推出，海南全省将迎来全新的机遇，在总体方案中特意提出加快三亚向国际邮轮母港发展，支持建设邮轮旅游试验区，三亚也将迎来大的发展机遇，将再次成为焦点。

从生活方面说，三亚也是热带地区，冬天气温会比海口高，更适合追求温度的人群，而海口冬天相对湿冷些，这对很多人也是接受不了的点，容易得风湿。也经常听一些北方的朋友说海口的冬天对比北方的干冷，更使他们受不了。所以这类人群更愿意选择在三亚置业生活的。

经常有很多人问：买房在海口还是在三亚好，其实利弊真的不好说，只能说，每个人买房的需求和标准都不一样，也许你看重的反而是别人不喜欢的，所以这个点需要从你自己的需求及自己的个人能力出发。

海口优点：

1、海口虽然是省会城市，也是海南经济、文化、交通、教育、医疗等最发达的城市，城市基础配套的成熟是下面市县不能比的，交通便利，城市基本功能健全，日常生活很便利，配套完善和交通发达是购房的标准之一。

2、房价和物价相对于三亚来说低，生活也比较便利，人口流动比较多，发展的机会也很大，如果是需求发展机会或者长期居住的话，海口会比较适合。

3、海口是海南的省会城市，经济和政治中心，人文素质高，包容性更强，没有排外倾向，大多高校都坐落在海口

海口缺点：

海口的海水没有三亚那么清，沙滩的沙也没有那么细，而且受地理位置影响，冬天会有一点湿冷，这要看个人的感受。

三亚优点：

1、三亚的知名度要比海口的大，毕竟是国际旅游城市，提起海南，大多数人都是先知道的三亚；气候上，三亚一年的气温相对稳定，没有太大的温差，冬季气候相对暖和，非常适合有关节炎或者是怕寒冷的老人居住和养老。

2、在三亚买房的大多数是外地购房者，三亚房价较高，年涨幅比海口微高，再加上海南自贸港的成立，整体方案里特意提出加快三亚向国际邮轮母港发展，支持建设邮轮旅游试验区，三亚也将迎来大的发展机遇，将再次成为焦点，从投资的角度来看，三亚的房子会比较保值。

3、三亚无工业污染，景点多，是国际旅游的热带胜地，城市配套相对齐全，医疗解放军总医院（301）海南分院已经建成，交通便捷，面海靠山，海景、沙滩资源也相当丰富，“海南是中国的，三亚是世界的”名不虚传

三亚缺点：

全年气候比较干燥，紫外线比海口还要强，再加上海风不停的吹，容易晒黑；房价比较高，适合有闲钱的人来此买房度假。

总的来说，想要养老度假的可以考虑三亚，想要长期生活在海南的可以考虑海口，选择在哪置业需要从你自己的需求及自己的个人能力出发。

海口和三亚可谓是海南排名最靠前的城市“大哥”，在综合的城市配套以及知名度都是优于其余的16个市县的。那么如果从房产方面，如何去评价以及选择这两个区域呢？以下是我的个人观点：

首先从地理位置方面来看，海口属于海南岛的最北端城市，而三亚属于海南岛的最南端城市，两个城市呈南北对立之势；

从气候环境方面来看，虽然海南岛不算很大，海口至三亚不过接近280公里左右，但是南北气候差异还是存在一定的差别，尤其冬季会更加的明显。虽然从全岛来看，同属于热带海洋性季风性气候，但是由于地理位置以及岛内山脉等因素影响，造成了岛内南北的气候差异。冬季时，海口的气候会相对比三亚湿冷许多，三亚冬季较为温暖，湿冷天气极少。那么如果是想在海南买过冬度假的房子，不能接受湿冷天气的情况的话，可以优先考虑三亚。

从物价房价方面来看，根据近期的数据来看，海口房产的整体均价在18732元/平，三亚房产的整体均价在31345元/平。物价方面，三亚整体也相应的要高于海口一些。

从配套方面来看，如果是从教育、医疗、交通以及各类生活配套综合来看，作为省会城市的海口是要比三亚高出一筹的，毕竟海口的各类配套较为集中、可选择性更多。不过三亚的旅游配套方面来看，会优胜于海口。所以流传有一句话为”吃在海口，玩在三亚“，可以看出海口更偏向刚需生活，而三亚会相对更着重于度假休闲方面。

从未来的发展潜力来看，两个区域的未来发展都是值得有所期待的，海口作为海南的省会城市，同时又是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽，资源的投放必然是优先考虑海口这个区域。对于三亚而言，虽然没有省会城市的头衔，但是三亚作为国际旅游城市，依靠独特的先天优越的旅游资源和气候环境，无论是对于海南岛甚至是全国而言，都是独一无二的。除此之外，三亚正如火如荼的发展高科技产业，也是三亚经济结构转型的重要产业。而且国内的内循环政策，对于三亚的消费，具有极大性促进作用，三亚以优越的自然环境，还有优惠的消费政策，吸引消费回流，未来的三亚势必将成为国内有钱人的后花园。

关于三亚与海口这个两个区域该如何选择？我觉需要根据自身的需求点去考虑，未来这两座城市都将是海南经济发展的发动机，两者发展不会差，想要更好的度假体验，还是更好的刚需体验，这就因人而异了。

以上便是我的个人见解，有更多海南房产问题可以留言评论或私信交流哦。

海口和三亚，是海南的最具有代表性的两个城市，一个是海南省的行政中心，一个是海南的旅游中心。

海口作为一个传统的省会城市，和中国绝大多数的城市一样，是各种基础建设的核心城市。拥有海南最好的医疗、教育、人文、经济等等。 生活在这个城市的人多数都是在这个城市生活工作的人，他们要在这个城市生活，海口的房产，偏刚需的多一些。但是海南毕竟还是以旅游作为产业支柱的省份，除了海口市区以外的地方，海口周边的城镇以及市县，多数的地产项目都是偏旅游度假养老的。

三亚作为全国乃至世界闻名的旅游圣地，一直都以独特的秀丽风光著称。作为岛外人们来讲，这座城市的作用是旅游度假，纯刚需占比寥寥无几。城市配套、规模、医疗发达程程度以及经济发展程度其实并不是很高。

个人认为三亚的城市定位不是很常规，并不是一个综合性发展城市，偏向旅游性质。而且最近这些年，三亚的房价越来越贵，似乎已经超出了其本身的价值，溢价的程度愈演愈烈。其实，按照与三亚相同的风景，城市配套及气候温度的相同标准，在海南还可以找到很多相似的地方，且不仅限于三亚。

琼北地区（儋州，临高，澄迈、老城、海口、文昌、定安等）的房价相对于三亚地区来说，会便宜很多，且生活配套更加完善，也是很适宜居住的，对于北方想过来养老或者候鸟型旅居来说，再合适不过。相对于三亚更加低廉的房价受众会更加广泛，完善的城市配套及商业圈的发达程度也能满足日常生活，医疗条件的优渥也能使生活更加从容不迫，风光景色同样多姿多彩。

到此结束，以上就是小华对于海南房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南房产的3点解答对大家有用。